- 15 mayo, 2020
Ante tal pandemia, priman las tecnologías. En Fincas Egeda ya realizábamos juntas virtuales especialmente en comunidades de propiedad vertical en las que es mucho más práctico y sencillo reunirnos de forma virtual especialmente para constructores y entidades de gran magnitud.
Ahora especialmente, hemos optimizado recursos para innovar y llevar la vanguardia y eficiencia tecnológica hasta nuestros clientes.
La junta presencial está prohibida por RD 463/2020 y no admite situaciones de urgencia. Tampoco es posible remitir una serie de puntos y que los vecinos voten sin reunirse, es un modelo que no está permitido y como tal no se considera una junta.
En los casos en que corresponda junta ordinaria y no haya puntos urgentes, la junta de gobierno (presidente y secretario) se renovará tácitamente hasta el momento en el que sea posible reunirse comúnmente.
La opción más conveniente es o bien tal y como establece el decreto habilitar al presidente para actuar en casos de urgencia como este. Por ejemplo, para la colocación de una red de seguridad por caída de cascotes, lo mejor es adoptar la decisión y comunicarla al resto de comuneros.
Con respecto a la videoconferencia o junta virtual se realizará únicamente en los casos de máxima urgencia y cuando sea imprescindible. Realizando una pre convocatoria especificándose los puntos a tratar, el medio y las condiciones para evitar la indefensión, si bien no será necesaria la notificación fehaciente, pues no se exige en la ley, y la no oposición a la misma presumirá la aprobación del medio.
Existirá la posibilidad de junta urgente sin convocatoria si están conectados todos los propietarios, lo que equivaldría a la junta universal (16.3. LPH).
Con posterioridad se remitirá una convocatoria informando de la plataforma, ID de la reunión y la posibilidad de delegación del voto para todo aquel que no tenga los medios o las nociones para conectarse pudiendo dar su opinión previamente acerca de cada punto del orden del día.
Desde Fincas Egeda os invitamos a probar los medios que la tecnología nos proporciona y a agilizar y simplificar la toma decisiones en comunidades de propietarios. ¡Si tenéis cualquier pregunta al respecto no dudéis en contactar con nosotros!
